Как делится квартира купленная на материнский капитал. Делится ли материнский капитал между супругами при разводе. Если жилье оформлено по дарственной или завещанию

Содержание

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

В обычном варианте, при отсутствии детей, в случае развода все имущество делится между супругами на равные доли. Они могут самостоятельно договориться (заключить нотариально заверенное соглашение) или обратиться в суд, но общая система остается неизменной: каждый получает 50% от всего, что было нажито во время брака. Однако если квартира приобретается с использованием материнского капитала, ситуация значительно усложняется, так как теперь в разделе должны участвовать и дети.

Как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал

В законе «О мерах господдержки семей» (ч.4, ст.10), сказано, что жилье, купленное с привлечением материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность как родителей, так и детей (причем всех детей, а не только того, который и стал причиной получения денег от государства). На каждого оформляется его доля. Проблема в том, что этот закон никак не указывает, каким образом определяется доля. В одних судах принималось решение, что ребенок получает только долю от суммы материнского капитала, в других – что он имеет право на долю от всей квартиры.

Окончательное решение принял Верховный суд, рассмотрев жалобы истцов, которые в результате решений нижестоящих инстанции теряли значительную часть имущества. Так, принято решение, что недвижимость, приобретенная с использованием маткапитала разделяется на равные доли между всеми собственниками (включая сюда и детей). Такая мера, в отличие от предыдущих постановлений судов, помогает защитить права ребенка и потому признана приоритетной.

Пример: Супруги Кузнецовы, имеющие двух детей, разводятся. Они купили квартиру, в которой проживали до развода, с привлечением материнского капитала, полученного за рождение второго ребенка. Вся недвижимость разделяется на 4 части, по числу членов семьи, и получается, что супруги могут делить между собой лишь половину квартиры. Каждый из них получает по 1/4 части.

Инструкция по разделу квартиры с материнским капиталом

Существуют два основных варианта для раздела недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала: по соглашению и при помощи судебного разбирательства. Обе системы актуальны, однако с точки зрения логики, а также расходов на процедуру, более выгодным является добровольный раздел имущества. К сожалению, из-за трений между бывшими мужем и женой, это в большинстве ситуаций невозможно.

Добровольный раздел

В данном случае супруги договариваются между собой о том, кому и в каком объеме будет отходить недвижимость, а также любые другие объекты имущества, нажитые в браке. В этом случае раздел может быть не равнозначным, в зависимости от достигнутых договоренностей и пожеланий обеих сторон.

Пример: Супруги Кузнецовы, у которых есть двое детей и квартира, купленная, в том числе, за счет материнского капитала, решают развестись. Так как это обоюдное решение и глобальных конфликтов в семье до этого не было, они предпочитают заключить соглашение о разделе имущества. Бывший муж, имеющий другую недвижимость, приобретенную еще до брака, готов уступить своей бывшей жене долю в квартире, в обмен на машину, которая хоть и была приобретена в браке, но водил ее только супруг и фактически, жене она не требовалась.

Порядок действий

  • Стороны определяют перечень имущества, подлежащего разделу.
  • Договариваются, кому какие объекты отходят.
  • Оценивают имущество.
  • Составляют соглашение.
  • Заверяют его у нотариуса.
  • Оплачивают государственную пошлину.
  • Переоформляют право собственности в соответствии с данными, указанными в соглашении.

Соглашение

Главный элемент любого добровольного соглашения: стоимость разделяемых объектов. Это важно для определения размера государственной пошлины. К дальнейшему тексту особых требований не выдвигается.

Нотариусу требуются только паспорта или иные документы, удостоверяющие личность бывших супругов. В отдельных случаях может быть затребован отчет об оценке. В случае с материнским капиталом, дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие целевое назначение использования государственных средств и свидетельство о рождении второго ребенка.

В ст.333.24 НК РФ (подпункт 5 пункта 1) указано, что государственная пошлина взымается в размере 0,5% от суммы соглашения. Такой платеж не может быть меньше 300 рублей, но и не должен превышать 20 000,00 рублей. Есть и дополнительные затраты:

  • Услуги нотариуса (составление соглашение, его проверка или заверение) – около 3-4 тысяч рублей.
  • Оплата в госорганы при перерегистрации права собственности – 2 тысячи рублей.

Пример: Квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, судя по отчету об оценке стоит 3 миллиона рублей. Супруги имеют право только на половину: 1,5 миллиона. Именно эта часть может быть разделена и потому фигурирует при оплате государственной пошлины. 0,5% от 1,5 миллиона=7 500,00 рублей. Услуги нотариуса 3 000,00 рублей и оплата за перерегистрацию 2 000,00 рублей. Итог: 7500+3000+2000=12 500,00 рублей.

Судебное разбирательство

Это второй и более распространенный вариант решения проблем с разделом имущества, нажитого в браке. К нему прибегают тогда, когда супруги не могут договориться между собой. Как правило, суд принимает решение о разделе недвижимости на равные доли, но в случае с материнским капиталом, раздел производится только половины от квартиры, так как остальная принадлежит детям и претендовать на нее бывшие муж с женой не имеют права.

Порядок действий

  • Произвести оценку собственности, подлежащей разделу.
  • Составить исковое заявление.
  • Направить его в суд.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Дождаться решения суда.
  • Действовать в соответствии с полученным решением. В случае отказа другой стороны выполнять требования суда, можно обращаться в исполнительную службу.

Исковое заявление

Особенности составления такого документа описаны в ст.131 ГПК РФ. В связи с большим количеством факторов и особенностей, рекомендуется воспользоваться услугами опытных юристов. В исковое заявление обязательно должны быть включены следующие элементы:

  • Название суда.
  • Информация об истце и ответчике.
  • Цена иска.
  • Суть требования.
  • Прилагаемые документы.
  • Подпись и дата.
Читать еще:  Как празднуют женский день в других странах. Международный женский год. Марта в Китае является обычным рабочим днем, однако женщинам разрешается трудиться только полдня. Кроме того, во многих магазинах можно воспользоваться очень выгодными скидками

Скачать образец искового заявления о разделе квартиры, купленной за материнский капитал при разводе

При подаче искового заявления требуется предоставить:

  • Личные данные истца и ответчика (при наличии).
  • Если планируется воспользоваться услугами представителя, нужные его данные и доверенность.
  • Отчет об оценке имущества.
  • Свидетельство о браке и его расторжении.
  • Целевое назначение средств материнского капитала.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Другие документы, способные доказать правоту истца.

Перечень документации строго не утвержден. Каждая сторона судебного разбирательства имеет право предоставлять в суде те документы, которые они посчитают необходимыми для доказательства своей правоты.

Так как исковые заявления такого типа относятся к имущественным, расходы на процедуру раздела имущества в данном случае будут значительно больше, чем при добровольном соглашении. Однако платить придется только кому-то одному. Если истец не сможет доказать свою правоту, то выплачивать госпошлину будет он, в противном случае, все расходы ложатся на ответчика.

Размер оплаты регулируется ст.333.19 НК РФ (пункт 1). Госпошлина напрямую связана с оценочной стоимостью имущества, подлежащего разделу. Минимальный платеж 400 рублей, максимальный 60 тысяч рублей. Важное значение имеет конкретная сумма.

Пример: Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, стоит 3 миллиона рублей. Разделу подлежит только половина – 1,5 миллиона. Размер госпошлины в данном случае составит 0,5% от суммы, однако он высчитывается исходя суммы в 500 тысяч, 1 миллион из нее вычитается. В то же время, добавляется фиксированный платеж в размере 13200 рублей. Общие расходы составят 13200+2500=15 700,00 рублей.

Способы раздела

Выделяют 4 основных способа поделить квартиру. Следует учитывать, что большая их часть актуальна для тех супружеских пар, которые смогли договориться между собой.

Компенсация

Бывший муж или жена получают квартиру в собственность целиком, однако обязуются выплатить второму собственнику, отказавшемуся от своих прав, денежную компенсацию, соответствующую его доле в оценке квартиры.

Пример: Квартира стоит 3 миллиона. Из-за использования материнского капитала, разделу фактически подлежит только доля на 1,5 миллиона рублей. У каждого бывшего супруга возникают права на 750 тысяч. Один из них отказывается от своей доли, но требует взамен выплаты этой суммы.

Денежная компенсация такого типа облагается НДФЛ (Письмо ФНС №БС4-11/4624 от 15.03.2017 года).

Этот вариант в случае с покупкой недвижимости при использовании материнского капитала практически нереализуем, однако в теории, остается возможным. Квартира продается, и каждая сторона получает свою долю. Но сразу после этого детям нужно предоставить другую жилплощадь, в которой количество квадратных метров, приходящихся на 1 ребенка не будет меньше, чем в предыдущей недвижимости.

Этот вариант может рассматривать как разновидность компенсации, но в данном случае, уже не денежной. Если один из супругов годов уступить свою долю в квартире, то взамен он может потребовать другое имущество. Например, машину, гараж или дачу.

В большинстве случаев для подобного раздела предварительно проводится оценка имущества, чтобы было удобнее определить, кто, сколько и что именно может потребовать за уступку доли в квартире.

Выделение в натуре

Это самый сложный и практически неиспользуемый вариант, при котором квартира не просто на документах, а фактически разделяется на несколько отдельных объектов, с собственными входами, санузлом, кухней и другими подобными помещениями. Большинство жилых объектов недвижимости таким образом разделить невозможно.

В теории, бывшие супруги могут договориться о совместном использовании санузла и кухни, но на практике такие ситуации встречаются крайне редко. Подобный раздел может быть актуален только в том случае, если в процессе брака были приобретены две смежные квартиры, используемые как единая жилплощадь.

Раздел квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала

Несмотря на то, что квартира, приобретенная в ипотеку с использованием материнского капитала обязана быть разделена равными частями между каждым из родителей и детей, фактически обязательства по оплате кредита остаются именно на родителях. В этой ситуации, если квартира разделяется на равные доли, каждая сторона обязана выплачивать свою часть долга. Рекомендуется предварительно, еще до развода, обговорить все возможные выходы из данной ситуации с представителем банка, в противном случае, финансовая организация имеет полное право потребовать преждевременного погашения долга.

Судебная практика

Пример: г.Казань. Дело №2-1548/2015. Истец обратилась в суд с требованием определить и выделить долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Кроме государственной поддержки, остаток стоимости квартиры выплачен за счет продажи недвижимости, ранее принадлежавшей истцу (получена в наследство). В связи с вышесказанным, с точки зрения истца, 4/5 квартиры принадлежит именно ей, и лишь остаток (1/5 часть) подлежит разделу между бывшими супругами и детьми. По ее расчетам, выходит, что ответчику принадлежит лишь 1/20 часть от недвижимости. Истец также требует передать ей долю ответчика, а взамен она готова выплатить денежную компенсацию, соответствующую стоимости доли.

Суд, руководствуясь ст.34 СК РФ принимает решение, что приобретенная в браке недвижимость за счет общих средств семьи является совместной собственностью. В то же время, квартира приобретена, в том числе, и за счет личных средств истца, полученных за счет продажи недвижимости, полученной в наследство. Таковая не относится к совместно нажитой и потому расчет доли истца считается верным. Согласно ст.252 ГК РФ, допускается возможность выплаты одному из собственников его доли в денежном эквиваленте, с одновременной передачей ее выплачивающему лицу. Предполагается, что ответчик должен согласиться на такую операцию добровольно, однако допускается, что суд, при отсутствии явного интереса ответчика во владении указанным имуществом, имеет право обязать стороны выполнить процедуру в принудительном порядке. По итогам рассмотрения было вынесено решение в пользу истца с требованием к ответчику передать свою долю истцу в обмен на выплату денежной компенсации, соответствующей стоимости доли недвижимости.

Пример: г.Екатеринбург. Дело №2-4963/2014. Истец обратилась в суд с требованием определить долю в квартире для себя, бывшего мужа и детей. Недвижимость приобреталась в ипотеку, с первым взносом материнским капиталом. Истец не смогла договориться о соглашении с ответчиком, так как последний уклоняется от общения. Она также самостоятельно выплачивает кредит, без помощи ответчика. Представитель банка не против раздела имущества на равные доли, при условии, что ипотека всей квартиры сохраняется в полном объеме и все стороны будут выплачивать кредит исходя из размера полученной доли. Ответчик на заседание не явился и никаких комментариев не предоставил.

Читать еще:  Ищу мужчину для брака из швеции. Замуж не напасть, лишь бы замужем не пропасть

Руководствуясь ст.34 и 38 СК РФ, суд признает, что имущество, приобретенное в браке, относится к совместной собственности. В то же время, при использовании средств материнского капитала, доли в недвижимости обязаны быть разделены на всех членов семьи. В данном случае на родителей и детей в равной части. Истец требует лишь узаконить требования. Истец не требует лишать ответчика его доли, положенной по закону. На основании вышесказанного, было принято решение удовлетворить требования истца. Принятое решение можно использовать в государственных органах для переоформления права собственности с разделением ее на 4 доли.

Разделение квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала обязано производится исходя из равной доли каждого члена семьи. На практике такие идеальные ситуации встречаются крайне редко. В случае возникновения проблем, мы предлагаем обсудить спорные вопросы на бесплатной консультации. По итогам переговоров, готовы предложить свои услуги для выхода из ситуации с максимальной выгодой.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Раздел квартиры, купленной на материнский капитал

Материнский капитал — это пособие от государства, выдающееся одному из членов семьи. Такой тип имущества не считается нажитым совместно и не разделяется при процедуре развода. Но если средства из капитала были израсходованы на приобретение квартиры, то жильё оказывается в общем долевом владении и в равной мере принадлежит обоим супругам, а также их детям. Поэтому такая жилплощадь должна быть разделена. И многим семьям интересно узнать конкретно, как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе.

Раздел квартиры, приобретённой за счёт семейного капитала

Любое жильё, купленное с применением маткапитала, делится по долям между членами одной семьи. Единственное исключение — если супруги оформили квартиру исключительно на детей. В такой ситуации она не является совместно нажитой и не может быть разделена вне всякой зависимости от того, с кем дети останутся после развода.

Основные правила раздела недвижимого имущества:

  1. Муж и жена получают равную долю. Иногда суды этим пренебрегают, но в этой ситуации недовольный супруг может обжаловать решение в вышестоящей инстанции, и иск будет удовлетворён. Доли могут быть неодинаковыми, только если между супругами произошла договорённость, и один сделал уступку в пользу второго.
  2. Несовершеннолетние дети всегда получают долю.
  3. Если квартира была полностью оплачена за счёт материнского капитала (стоимость — до 453 тысяч рублей), то такое жильё часто не делится, а просто достаётся детям.
  4. Доли выдаются в натуре (как часть жилья), в денежном эквиваленте или в форме другого движимого или недвижимого имущества с аналогичной стоимостью.
  5. Если маткапитал потрачен не на покупку жилья, а на ремонт или расширение — раздел имущества происходит по таким же правилам. Процесс подразумевает равные доли и деление на всех членов семьи.
  6. Правила раздела имущества всегда одинаковые. Они не меняются от типа недвижимости (квартира, отдельная комната в общежитии или частный дом).

Важно! Совместно нажитой считается вся квартира целиком. Хотя сертификатом на капитал владеет лишь один из супругов, часть жилья, приобретённая на эти средства, всё равно считается купленной вместе. Поэтому недвижимость делится между обоими супругами полностью.

Определение долей участников бракоразводного процесса

Точные размеры долей в квартире не регламентируются законом. Собственники жилья могут сами распределить недвижимость и заключить соответствующее соглашение. Единственный нюанс — доля как родителя, так и ребёнка должна пропорциональна сумме маткапитала. При этом на несовершеннолетних детей не обязательно оформлять полные доли, но пропорции сохранить нужно.

Если супругам не удастся договориться, то в дело вступит суд. И это довольно сложно, ведь закон не устанавливает точного порядка вычисления долей. Суд может действовать по 2 разным принципам:

  • все члены семьи получают равные доли в жилом помещении;
  • дети получают равные доли только от материнского капитала, а родители — от всей квартиры.

Юристы считают правильным второй вариант, но из-за пробела в законодательстве судебная практика одинаково использует оба. На этой почве нередко возникают конфликты между районным и областным судом, и супругам приходится обращаться в верховную инстанцию, чтобы урегулировать ситуацию. Правоведы рекомендуют участникам бракоразводного процесса приходить к соглашению и не доводить дело до суда, чтобы сохранить время, нервы и деньги на различные издержки.

Пример 1. Всем поровну

Квартиру купили за 2 миллиона рублей. Часть суммы, а именно 453 тысячи, оплатили семейным капиталом, а остаток — за счёт личных сбережений. В семье 2 несовершеннолетних ребёнка, следовательно, жильё делится на 4 доли. Суд отдаёт всем членам семьи равную долю из стоимости жилья:

  • 2 000 000 / 4 = 500 000 рублей.

Каждый получает долю в сумме 500 тысяч рублей.

Пример 2. Родителям — больше, детям — меньше

Квартира куплена за 2 миллиона рублей. При этом 453 тысячи были выплачены из средств маткапитала, а оставшиеся деньги — из личных сбережений супругов. У семьи 2 несовершеннолетних ребёнка. Так как дети не участвовали в оплате жилья, они получают по 25% только от той части квартиры, что была оплачена маткапиталом:

  • 453 000 / 4 = 113 250 рублей.

Так, каждому ребёнку достаётся доля, равная сумме в 113 250 рублей. Родители же делят квартиру поровну и получают по 50% от оставшейся части:

  • 2 000 000 – (113 250 * 2) / 2 = 886 750 рублей.

Каждый супруг получает долю, равную 886 750 рублей.

Пример 3. Когда стоимость жилья меньше размера капитала

В небольших городах России всё ещё можно купить квартиру или комнату дешевле, чем за 453 тысячи рублей. Либо дороже, но ненамного (скажем, за 470 тысяч). Супруги это и сделали, а вскоре развелись. Недвижимость, приобретённая ими, не подлежит разделу, ведь первоочерёдное право на семейный капитал имеют дети. Жилплощадь отходит в их собственность, но они не имеют права распоряжаться ею до наступления совершеннолетия, и поэтому фактическими владельцами остаются оба родителя.

Раздел квартиры, купленной в ипотеку

Если ипотечный кредит был полностью погашен, то недвижимость делится по общим правилам, описанным выше. Но если займ ещё не выплачен, то остаток долга делится между супругами поровну. Они обязаны регулярно вносить одинаковые платежи. В дальнейшем можно для удобства заключить соглашение с банком о том, что платить будет кто-то один. Но изначально происходит раздел задолженности в равной пропорции.

Читать еще:  Как подшутить на первое апреля над парнем. Смешные розыгрыши в офисе для коллег. Розыгрыш с заиканием

Когда кто-то из супругов после завершения процедуры развода уклоняется от уплаты долга, банк имеет право потребовать деньги со второго. Это вызвано тем, что оба бывших супруга выступают созаёмщиками по ипотечному договору. Чтобы решить проблему, второй супруг должен заключить с банком договор о досрочной выплате, перевести квартиру в полную собственность и подать судебный иск на неплательщика, чтобы взыскать с него деньги.

Другие моменты, на которые следует обращать внимание:

  1. Если квартира в залоге у банка, то разделить её невозможно, пока долг не выплатят в полном объёме.
  2. Один из супругов может отказаться от права на жильё. Тогда его доля пойдёт на оплату части долга по ипотеке. Можно направить деньги и на алименты.
  3. Если дети остались с мамой, и им суммарно принадлежит более 75% квартиры, то в рамках ипотечного договора семья вправе обменять недвижимость на другую.
  4. Пока долг не погашен, у обоих супругов есть полное право жить в квартире даже после развода. Исключение — случаи, когда суд запрещает мужу или жене приближаться к детям.

Различные способы раздела квартиры, приобретённой за маткапитал

Есть 2 способа деления жилья при расторжении брака:

  • заключение супругами мирного соглашения;
  • судебный процесс.

Порядок раздела имущества по соглашению

Оптимальный вариант деления квартиры — это мирное соглашение между людьми, которые разводятся. Чтобы оформить такой договор, нужно действовать по следующему алгоритму:

  1. Совместно с супругом составить список делимого имущества и определиться, кому что достанется после развода. Принцип равных долей соблюдать не обязательно — пропорции могут быть любыми, пока это устраивает обе стороны бракоразводного процесса.
  2. Пригласить специалиста для оценки стоимости квартиры. Именно эта сумма, а не фактическая цена на момент покупки, будет играть определяющую роль в соглашении.
  3. Составить договор в письменной форме, обоюдно подписать, обязательно заверить у нотариуса. После этого документ нельзя будет оспорить.
  4. Предоставить соглашение районному суду, чтобы служитель закона убедился в его правомерности. Затем можно приступать к разделу имущества.

При оформлении документа придётся потратиться только на услуги нотариуса — 0,5% от суммарной цены имущества в договоре, но не более 20 тысяч рублей. Никаких госпошлин нет. Обращение в суд бесплатно, ведь это не исковое заявление, а добровольно созданный договор.

Образец соглашения можно скачать по ссылке в формате *.doc. Документ должен:

  • быть составлен в свободной форме, напечатан или написан от руки;
  • быть зарегистрирован в Росреестре (об этом можно попросить нотариуса при заверении);
  • содержать полное описание делимого имущества и пожелания касательно долей и пропорций;
  • не иметь фактических ошибок и исправлений;
  • не ограничивать права детей, не достигших совершеннолетия;
  • не ставить одного из участников договора в заведомо проигрышную позицию.

Подавая соглашение в суд, необходимо сопроводить его такими документами:

  • паспорта обоих супругов;
  • бумаги, подтверждающие право владения имуществом, которое фигурирует в договоре (например, договор купли-продажи);
  • отчёт об оценке стоимости недвижимости.

Если хотя бы одно из требований не соблюдается, соглашение будет полностью или частично признано недействительным. Также документ не будет иметь ценности, если один из его составителей — недееспособный человек.

Помимо написания соглашения, у разводящихся есть ещё 4 варианта действий:

  1. Дарственная. Её пишет один из супругов в пользу того, с кем остаются дети. Так, если оба ребёнка будут проживать с женой, то муж с помощью дарственной способен передать супруге свою долю, а взамен получить дачу, гараж или другое делимое имущество.
  2. Выкуп одним супругом доли другого. Это похоже на дарственную, но инициатором выступает получатель.
  3. Продажа квартиры с целью разделить средства. Распространённый вариант, позволяющий обоим супругам получить материальную выгоду и. помимо прочего, приобрести за вырученные деньги новое жильё.
  4. Заявление об отказе от своей доли в бюджет уплаты алиментов.

Порядок раздела имущества в судебном порядке

Если у бывших супругов не получилось договориться мирно, то остаётся всего один вариант — суд. Процесс раздела квартиры, купленной за семейный капитал, практически ничем не отличается от обычных судебных тяжб при разводе:

  1. Один супруг составляет исковое заявление об определении долей на квартиру. Документ оформляется в печатном виде или от руки, без ошибок и исправлений, разборчиво. Все сведения в нём должны соответствовать действительности.
  2. Иск подаётся в районный или областной суд вместе с необходимыми документами.
  3. Судья рассматривает заявление и назначает дату слушаний, о чём сотрудники уведомляют истца и ответчика.
  4. В назначенный день происходит заседание. Присутствие ответчика не обязательно, но если он не придёт, то сильно понизит свои шансы на удовлетворительный.
  5. Суд выносит решение о том, как именно будет разделена квартира между истцом, ответчиком и их детьми. В ближайшее время решение приводится в действие.

Скачать образец искового заявления можно здесь. В нём обязательно содержатся такие элементы:

  • список имущества, нажитого истцом и ответчиком совместно;
  • дата появления права собственности на недвижимость, ставшую предметом иска (чаще всего — день покупки);
  • основания для возникновения этого права;
  • указание источников оплаты недвижимости (материнский капитал, личные сбережения, кредит);
  • стоимость госпошлины за исковое заявление (зависит от суммы иска и составляет от 0,5% до 4% её — чем «дороже» иск, тем ниже процент).

Важно! Срок исковой давности по данному вопросу — 3 года. Заявление, поданное по истечении этого срока, вполне могут не рассмотреть.

К иску необходимо приложить такие бумаги:

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор купли-продажи или другое подтверждение права собственности на квартиру;
  • свидетельство о регистрации данного права;
  • сертификат на маткапитал;
  • выписка о целевом использовании пособия;
  • другие документы, указывающие на способ приобретения недвижимости (например, договор с банком).

Разные суды по-разному определяют доли при разделе имущества. Часто квартира поровну распределяется между всеми членами семьи, а иногда — только между супругами, и дети получают лишь часть от материнского капитала. Если же ответчик серьезно нарушил права истца или отказался участвовать в разделе имущества, то судья может вообще лишить его доли.

Раздел имущества, особенно недвижимого, всегда является непростым процессом. Но если речь идёт о жилье, купленном из средств материнского капитала, то всё становится ещё сложнее. Квалифицированный нотариус или адвокат поможет справиться с правовой стороной вопроса, но супругам всё равно следует знать все нюансы и особенности процедуры. Это позволит завершить раздел максимально быстро и безболезненно для обеих сторон.

Источники:

http://ros-nasledstvo.ru/kak-razdelit-kvartiru-kuplennuyu-na-materinskij-kapital-pri-razvode/
http://dela.biz/nedvizhimost/10779-kak-delitsya-kvartira-kuplennaya-na-materinskiy-kapital-pri-razvode.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector