Дом на два хозяина: проект при разделе дома, нюансы оформления. Запутанные ситуации, когда мужчина разрывается на две семьи

Дом на два хозяина: проект при разделе дома, нюансы оформления. Запутанные ситуации, когда мужчина разрывается на две семьи

Дом на двоих: плюсы и минусы

Что прежде всего привлекает будущих собственников жилья в проектах типа «коттедж на две семьи»? Реальные статьи экономии. Может быть, их немного, но они действительно есть: это экономия материалов за счет одной общей кирпичной стены, возможность устройства общей каминной дымовой трубы, общего септика, а также некоторые формальности, вроде одного на две семьи подключения к сетям Мосэнерго (что тоже существенно дешевле). Кроме того, вы получаете общую приусадебную территорию – в два раза большую, чем на одного собственника, а пользоваться ею будете вместе. Впрочем, на этом, собственно, очевидные выгоды такого строительства и заканчиваются.

Далее начинаются издержки, которые сейчас могут показаться вам несущественными, но не исключено, что в дальнейшем станут настоящими проблемами. Даже близкие родственники, когда начинают жить, как говорится, бок о бок, сталкиваются с массой трудноразрешимых конфликтных ситуаций. Что же говорить о людях, которые, хоть и друзья, все же при этом совершенно разные – каждый со своими запросами и со своим режимом существования. Если вы бежали из мегаполиса (и из многоквартирного дома) в погоне за тишиной и хотя бы относительным уединением, то при наличии соседей за стенкой это вряд ли у вас получится. Если же ваши друзья через какое-то время решат поменять свои жилищные условия (или просто переехать в другое место), им придется продать свою часть дома и участка, после чего вы рискуете оказаться «в одном флаконе» с совершенно незнакомыми людьми.

Возможны и более мелкие неурядицы: например, если соседи вовремя не заплатят за электричество, свет отключат сразу в обеих частях дома.

Впрочем, при желании негативные стороны можно найти в любом хорошем замысле…

Как положено друзьям

Предположим, вы на сто процентов уверены друг в друге (или ваш дом будет принадлежать двум кланам одной и той же семьи). В таком случае какие шаги вам следует предпринять, чтобы все правильно оформить? Статья 250 Гражданского кодекса РФ гласит: «Один земельный участок при покупке на двух и более лиц оформляется в их общую долевую собственность. Размер долей покупателей определяется соглашением между ними и указывается в договоре купли-продажи». Если вы строите на таком земельном участке жилой дом, он также должен быть оформлен в общую долевую собственность собственников участка (с обязательным получением Свидетельства о собственности на конкретный участок на каждого владельца). В случае продажи участка и дома денежные средства будут распределяться между продавцами согласно их договоренности, изложенной в договоре купли-продажи.

Если вы решились на совместное строительство, прежде всего вам необходимо собрать сводный «семейный совет».

Возможно, стоит даже составить внутренний документ – нечто вроде письменного соглашения между сторонами (или своеобразного «брачного договора» вашей большой объединенной семьи), в котором надо постараться заранее предусмотреть все возможные разногласия. Обсудите как можно более подробно все моменты участия в строительстве (разработка проекта, покупка материалов, надзор за строителями и т. д.) – никто не должен остаться в обиде. Сразу решите, как примерно будет выглядеть ваш приусадебный участок: а вдруг ваша супруга (большая любительница современного ландшафтного дизайна) займет непримиримую позицию по отношению к традиционным огородным пристрастиям второй хозяйки? Или наоборот: жена друга скажет, что лучше просто засеять все травой, потому что места и без того мало? Если вы учтете все нюансы и сделаете с помощью профессиональных архитекторов грамотный проект, то все неудобства совместного проживания могут быть сведены к нулю.

Так ли уж удобны и комфортны подобные объекты недвижимости, как это расписывается в рекламе? Действительно ли выгода от строительства таких домов с лихвой перекрывает последующие проблемы при их эксплуатации? О чем может пожалеть владелец каждой из половинок? Попробуем найти ответы вместе с экспертами.

Две стороны одного домовладения

Когда-то эта недвижимость скромно именовалась скромно и без изысков – дома на две семьи. Такие объекты активно строились на территории нашего государства в сельской местности в послевоенные годы. Теперь этот формат жилья носит гордое название таунхаус и активно продвигается специалистами по загородной недвижимости как выгодный инвестиционный вариант и не слишком накладный способ улучшения жилищных условий.

Что касается аспекта экономии средств при покупке земельного участка для «сдвоенного» дома, или его строительства, тут специалисты правы: устройство единого фундамента и кровли, а также необходимой инженерной сети сокращает затраты. А необходимые для вышеперечисленных сделок и работ суммы взимаются в равных долях с каждого из собственников, что исключительно положительно влияет на семейный бюджет. Приобретать готовый таунхаус также выгодно: как ответственно заявляет независимый подмосковный риелтор Николай Авесян, цена дома на двух хозяев примерно на 20-30% ниже, чем стоимость аналогичного по площади отдельного коттеджа.

Бремя его содержания также разделяется между собственниками строения (чаще всего в равных долях). Пожалуй, считает независимый риелтор Кирилл Морозов, это самый оптимальный вариант жилой недвижимости для родственников или неразлучных друзей детства: можно беспрепятственно общаться и хоть каждый день устраивать вечерние посиделки, но при этом иметь личное отдельное жилье.

Однако на этом, пожалуй, все явные преимущества дома на две семьи заканчиваются, и начинается целая череда проблем, связанных с обслуживанием и эксплуатацией такого дома.

Во-первых , это вопросы капитального и косметического ремонта, особенно актуальные для тех семей, которые проживают еще в «советских таунхаусах», то есть обычных домах, возведенных по экономическим соображениям вскладчину. Если владелец одной половины соберется проводить какие-либо строительно-отделочные работы, то на все это ему необходимо получить устное, (а лучше всего – письменное) разрешение соседей.

И неважно, что конкретно один из собственников запланировал – перестраивать свое крыльцо, перекрашивать фасад в другой цвет, обкладывать стены кирпичом, менять старую двускатную крышу на современную мансарду. В случае отсутствия согласия проживающих за стеной людей все подобные махинации могут привести к судебным разбирательствам.

Один из юристов Пермского края, Сергей Самсонов, приводит такой пример:

– Гражданки М. и Л. прожили со своими детьми и внуками в сдвоенном доме довоенной постройки (1937 год) до настоящего времени, что называется, душа в душу. Но эта добрососедская идиллия продолжалась ровно до тех пор, пока дети М. не стали переделывать крышу над своей половиной. Понадеявшись на дружественные отношения, инициаторы работ ограничились лишь обсуждением с жильцами «той стороны» общей стратегии процесса.

Непосредственно же в ходе переустройства кровли родственники М. выяснили, что, поскольку точка энерговвода в дом одна, то силовой кабель к соседям пролегает по их чердаку и его придется потревожить. В ответ на просьбы М. о посильном участии в перепрокладке проводов наследники Л. ответили категорическим отказом, поскольку их все устраивало. Дальнейшие попытки семейства М. по возведению крыши мансардного типа привели к тому, что Л. обратились с иском в суд, который обязал детей М. вернуть кровлю в прежнее состояние и не проводить там никаких работ, пока Л. не даст на это письменного согласия.

Во-вторых , в некоторых случаях могут возникнуть определенные ограничения и разногласия в сфере использования прилегающего земельного участка.

Если речь идет о таунхаусе или дуплексе (доме на две семьи, но с общим входом), говорит юрист Анатолий Артемов, владельцев этой недвижимости поджидает не слишком приятный сюрприз.

Дело в том, что в настоящее время перед лицом закона многоквартирные дома ничем не отличаются от двухквартирных.

А это значит, что сажать и воздвигать на земле все, что заблагорассудится, без согласования со «второй половиной» не выйдет, поскольку Жилищный кодекс РФ классифицирует прилегающую к таким строениям территорию как общую собственность.

Конечно, если вы живете в таунхаусе или дуплексе, построенном в полном соответствии с Градостроительным кодексом России, то серьезных причин переживать и конфликтовать с соседями по вышеперечисленным поводам нет, отмечают юристы. Дело в том, что статья №49 данного сборника нормативно-правовых актов определяет такие дома на двух хозяев как жилые дома, имеющие не более трех этажей, состоящие из нескольких блоков, из которых каждый предназначен для проживания одной семьи. При этом строения должны иметь общую стену (без проемов с соседними блоками), располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию, предназначенную для общего использования. И когда, в полном соответствии с этими определениями, домовладение признается домом блокированной застройки, соответствующая часть земельного участка без проблем оформляется как частная собственность, что дает владельцу право использовать ее по своему усмотрению (естественно, соблюдать строительные нормы он все равно обязан).

Много, неизмеримо много по России стоит брошенных, обихоженных когда-то человеком, участков земли. И уж смотришь — на многих таких огородах вырос молодой лес. Кроме чувств тревоги и тоски, на душе становиться как-то одиноко, будто лично тебя бросили, страшное это чувство… Отчего же побросал их человек? Рухнул Советский Союз, великая держава. В городах, сёлах, деревнях люди враз оказались без работы. Средств к существованию не оказалось у подавляющего большинства людей, и в эту трагедию неминуемо впряглись войны.

Досталось, как и во все времена, с лихвой милой нашему нутру провинции. Жаль, очень жаль было покидать родные сёла и деревни, отрываться с насиженных прадедами мест. Но если в больших городах жизнь всё же как-то зиждилась, то деревенский люд и вовсе списали подчистую. И в Советское время именно с сёл и деревень шла молодёжь в города, и росли эти города неминуемо быстро, а как рухнуло всё, поток этот стал полноводной рекой. Даже колхозы-миллионеры пришли в полнейший упадок, что уж говорить о других. В девяностые годы крепко выручили наш народ дачные участки, натуральные овощи в прямом смысле во многом спасли наш народ от голода. С городов потянулись в сёла, деревни выросшие, создавшие давно семьи, дети к своим родителям. Там и коровушка внучатам молочка даст, да ведь и всегда такое вот движение наблюдалось. Вот такой вот вечный круговорот нашей жизни, но всё же в России он особенный. Выручил, как и во все времена, спаситель лес — грибочками, ягодкой. Бандиты по всей нашей Отчизне грабительски вырубают красавец лес, но всё одно: там, где он ещё остался, по-прежнему даёт человеку свои гостинцы наш дорогой, многовековой лес. Спасла и рыбка — слава Богу, рек, озёр в России хватает. Но это всё есть выживание, катастрофически стали пустеть дома в деревнях и дачи в небольших городах. Кто помоложе — все рвались в город, кто постарше — оставались доживать в родных деревнях. И вот уже отъехали родные дети в столицы в поисках элементарного выживания, а вслед за ними местное начальство повсеместно стало отменять рейсовые автобусы в сёла и деревни, закрывать школы, детские сады. Кругом властвовала трагедия деревенского человека. Сколько написано об этом Великими русскими писателями Василием Беловым, Валентином Распутиным, Василием Шукшиным, Виктором Астафьевым, Фёдором Абрамовым, но уничтожение деревни продолжается по сей день.

Деревенский дом с городской дачей — кто больше простоит без человеческого догляду…

Деревенскому дому всё чаще снилось, как хозяйка, встав в четыре утра, затепливает лампадку, помолившись на образа, затапливает русскую печь, провожает коровушку с овцами на ежедневный выгул. Пастух бьёт кнутом оземь, ловко создаёт громкий щелчок кнутовищем. Коровы, овцы, козы, словно солдаты, идут неровным строем по деревенской улице. И вот уже затих многочисленный громкий коровий рёв. Улица опустела, а у деревенских хозяек во всю в дому кипит работа. В русской печи томится в чугунках суп, каша, поспевают пироги с грибами, яблоками, пойло для коровы. И вот уж поднялся хозяин, отведав деревенского ёдова, спешит в колхозную контору с утра председатель, даёт всем задание. Деревенский мужик идёт по родному селу уверенной походкой, машину свою грузовую он отремонтировал, и все эти дни, возя зерно на элеватор, разглядывал родные места, вспоминал своё босоногое детство. Немного погодя думал о любимой жене, детях, но главное — в душе крепла уверенность в завтрашнем дне. Тем временем его жена с радостью наблюдала, как пробуждаются её два сына, которые, едва протерев глаза и съев по горячему пирогу, выпив железную кружку молока, уже бегут с удочками на речку. С вечера они наказали матери испечь пироги из пойманной давеча щуки, теперь молодые добытчики вновь спешили удить рыбку, по дороге мечтая после утрешней рыбалки слазить на высокую гору, и на её отвесности, держась за деревья, нарвать растущих там лесных орехов, и, заранее зная, как обрадуется мама, радовались и сами. Младшие братик и две сестрёнки ещё спали, потому как было-то всего шесть утра. Так вот трудятся на деревне. Всё это снилось деревенскому дому. Его давно обступили вокруг деревья, и в летнее время он уже был почти не виден с узкой тропочки, бывшей когда-то деревенской дорогой. Давно встали на ноги детки, выросшие в нём, убегли в город, там и живут, родители их лежат на погосте, до самой смерти не предав деревеньки своей. О, как же они, сердешные, ухаживали друг за дружкой до самой смертушки. В дому по-прежнему стоит русская печь, в углу стоят покрытые толстым слоем пыли образа. Всё вокруг отсырело и пахнет нежитью. Только дом сопротивляется, не покосился, потому как крыша была сделана мастеровитыми мужиками и по сей день не протекала. Низ дома за давностью лет подгнил, но ещё крепился и не сдавал свои позиции. К дому было проведено электричество, так простоял он лет двадцать, потом электрики во избежание пожара обрезали провода. Только несколько человек теперь ходило по узкой тропочке, и дом, уже не надеясь ни на что, разглядывал их, а они — его: непостижимо печальны были их взгляды. В кондовом дому на широкой лавочке остался лежать выцветший от времени листок, на котором было напечатано стихотворение Л. А. Марченко. Старики, когда ещё были живы, бережно хранили этот листок, осилит, бывало, дед чекушку, похлебает деревянной ложкой суп прямо из чугунка, почитает строки, заплачет. Старуха его успокаивать примется, да потом вдруг и скажет:

Запутанные ситуации, когда мужчина разрывается на две семьи

Современная жизнь очень богата на различные повороты судьбы. Сегодня любящие друг друга супруги завтра могут оказаться заклятыми врагами. И очень часто бывает, что, на первый взгляд, крепкий брак заканчивается громким бракоразводным процессом.

Сегодня уже никто не удивляется причудам, как мужчин, так и женщин. Но чаще всего встречаются мужчины, которые разрываются на две семьи. И такая неоднозначная ситуация в современном мире встречается очень часто. По всем законам в нашей стране запрещено многоженство, то получается, что статус одной жены считается законным, а вторая женщина будет гражданской женой. И часто в обеих семьях бывают наследники, а жена знает о наличии у мужчины второй семьи.

Люди всегда рисуют себе картинку доброй, мягкой жены и стервы– любовницы. Но иногда бывает так, что в такую ситуацию попадает порядочный мужчина. Он искренне пытается разобраться в ситуации, но она поглощает его целиком. Мужчина любит детей, бросать которых не намерен, симпатизирует женщинам, боится потерять обеих, остерегается позора и косых взглядов, не знает, как решить огромную проблему. И начинается жизнь мужчины на два фронта.

Эта непростая ситуация преподносит семьям много страданий, ведь мужчина пытается примирить обе семьи, а каждая женщина желает перетащить любимого человека в свою семью. И зачастую бывает, что такие запутанные ситуации тянутся долгие годы, и мужчина разрывается на две семьи.

Причины, когда возникают проблемы из-за семьи.

Есть довольно много причин, когда возникают такие семьи. Самой частой причиной, из-за которой появляются такие двойные семьи, является финансовое благополучие мужчины. Очень богатые мужчины хотят разнообразить свою семейную жизнь и заводят молодую любовницу. Девушка же не намерена терять покровителя, и рожает ему детей, получая при этом негласный статус жены второго места. Если мужчина в состоянии сам обеспечивать обе семьи, то женщины мирятся с наличием соперницы, боясь потерять финансовую стабильность.

Второй причиной создания таких браков является женская боязнь одиночества. По статистике мужчин рождается намного меньше, чем женщин, поэтому страх женщины вполне обоснован. Так она и терпит соперницу, живя каждый своей жизнью, и деля мужчину годами.

Но бывают и такие случаи, когда мужчина действительно обожает и боготворит обеих женщин и расставаться с каждой не намерен. Они же, в свою очередь, привязаны к одному мужчине. И получается довольно сложный любовный треугольник.

Часто люди так проживают до конца дней своих, но бывают семьи, которые остро пытаются найти выход из сложившейся непростой ситуации. На главном этапе решения проблемы является понимание истины – чем может закончиться такая ситуация. Как только намечен прогресс, то и решение принимается намного легче. И нельзя понимать странные браки как нечто хорошее и приемлемое, ведь невероятные страдания ощущают все, в том числе и дети.

Особенно разрушительной является бесконечная ревность. Чтобы не говорила женщина, на подсознании она хочет вернуть мужчину только себе. И если она захочет добиться цели, то никаких правил для неё существовать не будет.

Очень частые случаи, когда обе жены в процессе холодной войны перестают соображать о своих действиях. Ссоры переходят все дозволенные границы. Были случаи уродования женщинами лиц серной кислотой.

От таких семейных историй не меньше страдают и дети. Ведь чаще всего мужчина проживает с женой законной, а любовнице уделяет меньше внимания. Дети же от «второй жены» могут страдать от нехватки внимания отца, хоть с финансовой стороны они всем обеспечены.

Какое окончательное решение принимать мужчине?

Но сколько верёвочка не вьётся, а конец обязательно найдётся. Сколько бы лет мужчина не распылялся на две семьи, однажды придётся принимать окончательное решение, после которого одна женщина остаётся с жуткой депрессией и уверенностью, что личная жизнь у неё не сложилась.

Мужчина же во всей этой истории чувствует себя намного лучше женщин. Ведь при любом раскладе он сам не останется. Но при этом он забывает, сколько боли он приносит в обе семьи. Ведь человек, который любит никогда не причинит боли близким людям.

Выход из довольно сложной ситуации могут найти только сами участники. И тут необходимо учитывать, как смотрят на такую ситуацию две женщины и зачинщик-мужчина. Если все участники любовного процесса абсолютно всем довольны, то дальнейшие преткновения бессмысленны. Но если один из членов любовного треугольника страдает, то решить проблему необходимо в срочном порядке.

Самым же мудрым решением супружеской жизни остаётся одно: женатым мужчинам не иметь связей с посторонними женщинами, а женщинам никогда не разрушать чужие семьи. Только так можно быть по-настоящему счастливыми. Женщинам необходимо ценить себя и не поддаваться на такие запутанные связи. Такой человек, случайно ворвавшийся в жизнь, не принесёт ничего хорошего. Стоит уважать себя, считать личностью и тогда вторая половинка обязательно найдётся.

Дом на два хозяина: проект при разделе дома, нюансы оформления

Для многих россиян актуальным сегодня является раздел земельного участка и жилого частного дома (на двух хозяев), находящегося на этом участке. Вопрос этот действительно непростой, осложненный множеством нюансов с точки зрения действующего законодательства. Ведь по ГК РФ большая часть недвижимых объектов вовсе не делится. И земельные участки — не исключение.

Если говорить о доме на 2 хозяина, то тут свои тонкости. Некоторые здания можно разделить, а другие дележке в натуре просто не подлежат. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. И скорее всего, тем, кто решился на подобный раздел, не обойтись без помощи опытного юриста, специализирующегося в данной области права.

Как разделить дом на 2 хозяев

Впрочем, даже без оформления раздела, любое имущество вполне может находиться в долевой собственности или совладении. Значит юридически поделить-таки его можно. Но действовать нужно последовательно, четко соблюдая инструкцию:

1. Сначала юридическая консультация.
2. Затем оформление необходимых документов.
3. После — выделение доли каждого из хозяев в конкретном размере.
4. Потом согласование проекта (на 2 входа).

Землю, на которой дом расположен, при этом не трогают — фактический раздел участка произойдет по «сценарию» дележки дома.

Юридическая сторона дела

Любая недвижимость может принадлежать сразу нескольким собственникам. Это юридический факт. Но при обустройстве отдельных входов одного здания рассматривается именно долевая, а не совместная собственность. Иначе проект не утвердить.

Довольно часто дом на 2-х хозяев делят бывшие супруги после развода. Они таким образом распределяют имущество, нажитое в браке. И это самый частый пример, когда у объекта недвижимости образуется 2 собственника.

Семейный кодекс РФ предусматривает, что бывшие муж и жена делят имущество строго поровну, если, конечно, не предусмотрели иное брачным договором или же просто личным соглашением. То есть в «классическом» варианте каждому из бывших супругов отходит по половине дома ровно и, соответственно, по половине земельного участка под этим домом. При этом объекты недвижимости своего существования не завершают, за ними остается все тот же адрес и кадастровые номера.

Важно: если у дома становится 2 хозяина (независимо от причин), каждому из них выдается отдельное свидетельство права собственности на дом. И отдельное свидетельство права собственности на землю под этим домом.

Трудности натурального раздела дома

ГК РФ установлены нормы для определения доли каждого из владельцев конкретного объекта недвижимости. И будучи разделенными по закону, такие доли обязаны быть закреплены документально. В дальнейшем такой подход гарантирует любому из собственников (точнее, сособственников) право самостоятельно и по собственному усмотрению распоряжаться своей долей в недвижимом имуществе.

Но это теоретически, а в теории все проще, чем на практике. Ведь в статусе «сособственников» часто оказываются члены одной семьи (или бывшие члены одной семьи, что еще хуже). А между ними возможны такие конфликты, которые никак не разрешить мирно, сколько ни старайся.

К тому же любой раздел имущества — это определенные административные последствия. Как уже выше было отмечено, у такой собственности и адрес один, и кадастровый номер. Как же «заклятым» соседям решать вопросы, скажем, регистрации новых жильцов, капитального ремонта и ремонта коммуникаций, планировок и перепланировок? Через все новые и новые конфликты и споры?

Чтобы избежать подобного положения дел, многие стремятся оформить собственную долю в недвижимости, как реальное помещение, а сделать это можно:

• заключив специальное соглашение об эксплуатации жилого дома и земли под ним;
• или выделив долю в доме и земле в натуре.

Важно: у каждого из вышеназванных вариантов свои плюсы и минусы. Но главное, их не всегда можно воплотить в реальность.

О перепланировке: раздел дома на две семьи

Большинство частных жилых домов, отдельно стоящих на участке земли, имеют по проекту только один вход. И внутри их невозможно просто взять и разделить на 2 изолированные друг от друга части. Поэтому, если решено оформлять отдельные доли в недвижимости, потребуется перепланировка. А любую перепланировку здания нужно утверждать в самых разных инстанциях.

Вообще, любая перепланировка в России — процедура сложная и небыстрая в плане утверждения. По закону собственник обязан согласовывать и утверждать любую перепланировку, которая касается несущих домовых конструкций. И получать письменное разрешение на ее проведение. И даже когда проект утвержден, а планировка закончена, дело нельзя считать завершенным. Потребуется еще подать специальное заявление в органы местного самоуправления, чтобы создали комиссию, а та посетила жилище после перепланировки и проверила — все ли соответствует существующим нормам и законным требованиям. А главное, зафиксировала, что отсутствуют расхождения с первоначальным утвержденным проектом перепланировки. И в завершении подготовила и выдала на руки собственнику разрешение на ввод обновленного здания в эксплуатацию.

Важно: может быть и не нужно будет получать разрешение на перепланировку, оформляя два входа в некогда один дом. Если такое решение конструкционно не нарушит строение и не потребуется внутренняя его переделка.

Нюансы самостоятельного проектирования

Безусловно, самое правильное решение — отдать перепланировку существующего домового проекта в руки профессионалов. Они выберут самые быстрый, недорогой и безболезненный способ оформления второго входа и «разделения» жилплощади. Например, довольно часто для такого «раздвоенного» коттеджа (в один или два-три этажа) предусматриваются два отдельных входа рядом друг с другом. Или же красиво «обыгрывается» некогда задний вход в качестве «второго главного».

Если дом приходится делить на стадии планирования или незавершенного строительства, можно поменять расположение и назначение комнат, бытовых и подсобных помещений. И далее проектирование/возведение будет двигаться с учетом произошедших изменений и с ориентиром на то, чтобы каждому владельцу досталось равное количество помещений, полезной площади и т.д. Специалисты приступят к строительству (или продолжат его) только тогда, когда все нюансы будут согласованы между будущими сособственниками жилья.

Если у кого-то из владельцев есть соответствующие знания, навыки и опыт, допускается самостоятельное проектирование — на особой бумаге или в специальной компьютерной программе.

Профессиональное проектирование

Если проект дома на два входа поручить профессиональному архитектору с опытом реализации подобных решений, здание получится максимально функциональным. Специалист учтет все пожелания заказчиков и по возможности оптимизирует проект. Сопоставит задуманное с предполагаемыми финансовыми вложениями и реальностью воплощения задуманного, в принципе. К тому же велика вероятность сократить ожидание реализации строительства, ведь проект профессиональной работы (с нуля или переделочный) согласовать получится гораздо быстрее, нежели самодельный. Из-за в разы меньшего числа огрехов и допущенных нарушений.

К опытным архитекторам обращаться удобнее, поскольку можно:

• вообще составить проект на два входа, что называется, «с нуля»;
• приобрести один из уже готовых проектов.

Если обратиться в профессиональную архитектурную студию, будущий дом покажут во всей красе — со всех сторон, изнутри и снаружи, в естественных оттенках и т.д.

Даже приобретая в таких организациях готовый план, заказчики имеют возможность корректировать внутреннее пространство строения (если позволяют технические характеристики здания, о чем архитекторы предупреждают клиентов заранее). И конечно, в такой фирме без проблем можно заказать услуги по проектированию/планированию двух отдельных ходов в уже имеющемся жилом частном доме.

Помочь найти такое архитектурное бюро и подготовить всю необходимую документацию может помочь опытный юрист соответствующей квалификации. И к его помощи лучше обратиться как можно раньше, если владельцы хотят существенно сэкономить на потраченном времени, собственных нервах и ненужных расходах.

Источники:

http://bumtorg.ru/zvyozdy-estrady/dom-na-dva-hozyaina-proekt-pri-razdele-doma-nyuansy-oformleniya/
http://zdorovy-obraz.ru/psixologiya/pochemu-muzhchina-zhivet-na-dve-semi.html
http://pravo.moe/dom-na-dva-xozyaina-proekt-pri-razdele-doma-nyuansy-oformleniya/